Инженерная геология участка под коттедж. Необходимость исследований, порядок их проведения

Раскрыть плюсы и минусы любого земельного участка, которые могут отразиться на возможности, сроках и стоимости запланированного на нем строительства, Вы можете, воспользовавшись услугами компании «Гильдия Инжиниринг». Фирмой проводятся комплексные инженерные изыскания. В том числе изучается и геология участка.

Инженерная геология участка под коттедж.

Зачем необходимо изучать геологию участка перед строительством коттеджа?

Индивидуальные дома не относятся к категории высокоответственных сооружений. Их вес и, соответственно, нагрузка, оказываемая на подстилающие фундамент грунты, сравнительно малы. Вследствие этого большой процент застройщиков полагает, что любая почва, независимо от ее плотности и прочностных свойств, заведомо подойдет для строительства. А, следовательно, нет убедительных оснований для инженерно-геологических исследований участка. Согласиться с тем, что выстроить коттедж, при большом на то желании, получится практически везде, пожалуй, можно. Однако, чтобы обеспечить надлежащее качество и долговечность постройки, сооруженной в условиях сложной для строительства геологии участка, потребуется раскошелиться на выполнение весьма затратных инженерных мероприятий. В зависимости от характера проявившей себя при строительстве проблемы, это может быть:

  • понижающая высокий уровень грунтовых вод дренажная система горизонтального или вертикального типа;
  • силикатизация неустойчивых грунтов на участке строительства;
  • значительное усиление фундамента;
  • укрепление берегов водоемов, склонов холмов и т. д.

Вредные геологические факторы и связанные с ними проблемы при строительстве и эксплуатации домов

Структура, минералогический состав грунтов земельного участка, гидрогеологические условия могут очень разниться. И геологические исследования нередко вовремя обнаруживают такие неприятные для строителей особенности местности:

  1. Неоднородная плотность грунтов на участке, когда устойчивые породы соседствуют с намного менее прочными (плывунами, просадочными, растворимыми, закарстованными, выветренными грунтами). Такая неоднородность ведет к неравномерной осадке здания, вызывающей перекос оконных и дверных проемов, возникновение трещин в стенах.
  2. Высокий уровень грунтовых вод под поверхностью участка. В водонасыщенных грунтах затруднено строительство фундамента, подземных коммуникаций, заглубленных помещений.
  3. Агрессивные свойства подземной воды по отношению к строительным материалам. Приводят к быстрому выходу из строя подземных конструкций, трубопроводов.
  4. Активность опасных процессов. В наиболее критичных условиях геологии участка это может привести даже к внезапному обрушению постройки вследствие схода оползня или провала подземного пустотного образования.

Порядок исследования площадки под индивидуальную жилую застройку

Отработанная в результате многолетнего опыта исследований система, обеспечивающая максимально эффективный процесс изучения геологии участка, выглядит следующим образом:

  1. Предварительные документальные исследования. На этом этапе формируется общее представление об инженерно-геологическом строении территории. По адресу или кадастровому номеру земельный участок отыскивается на геологической карте с данными последних съемочных работ. Иногда удается также отыскать в архиве и технический отчет с подробной информацией по геологии участка, расположенного неподалеку от того, который интересует заказчика.
  2. Рекогносцировка на территории работ. Выявляются особенности местности, признаки геологических аномалий. По итогам рекогносцировки уточняют точки и объемы предстоящего бурения, намечают подъездные пути для техники.
  3. Буровые работы. Инженерно-геологические скважины бурятся для выяснения грунтового разреза, отбора породных и гидрогеологических проб, замера уровней подземных вод. Количество и глубина скважин, необходимых для качественного проведения геологических изысканий, зависят от местных условий, формы проектируемого здания и устанавливаются под каждый проект индивидуально. Обычно для одиночного коттеджа на участке вполне достаточно трех-пяти скважин.
  4. Лабораторные испытания. Анализы грунта, подземной воды; испытания на прочность и другие свойства отобранных в ходе буровых работ проб выполняются в специальных лабораторных центрах.
  5. Завершающим этапом изысканий является обработка и обобщение полевых и лабораторных материалов, написание отчета с полной (согласно техническому заданию) характеристикой геологии участка.

Комментарии и вопросы:


Ваши вопросы, замечания и пожелания Вы можете оставить здесь. Мы обязательно ответим на все Ваши обращения