Цель детального плана

Актуальность 5 по 21 отзывам

Целевое назначение детального плана может быть различным. Прежде всего следует разобраться что это такое. Детальный план территории - это документ, на котором отображен план определенного участка конкретного населенного пункта.

Детальный план территории может отображать:

  • территорию либо несколько территорий, за пределами города или другого населенного пункта, которые имеют определенное целевое назначение. К таким территориям относятся рекреационные, оздоровительные, курортные, производственные, дачные и т.д.;
  • участок за пределами населенных пунктов, для возведения на нем зданий либо сооружений;
  • структурно-планировочные элементы, размещенные на определенной территории.

Любой детальный план территории разрабатывается на основе утвержденных генпланов, градостроительной документации согласно действующего законодательства. Для разработки данного рода документации используются градостроительная и кадастровая документация.

Стоимость выезда специалиста от 1 900 грн за объект

Что касается такого понятия как цели детального плана, то они могут быть самыми различными. Такой план может понадобится для возможности рассмотреть определенный населенный пункт в более крупном масштабе, чем на генплане. Детальный план территории может понадобится для определения:

  • функционального назначения застройки определенного земельного участка за пределами населенного пункта, на котором планируется троительство здания либо сооружения;
  • всех возможных ограничений в использовании земельного участка;
  • последовательности реконструкции построек;
  • необходимость в возведении предприятий и учреждений, деятельность которых направлена на обслуживание, а также определение мест их размещения;
  • направления и последовательности, а также объемов деятельности, направленной на:
    • использования подземного пространства;
    • озеленения и создания парковых зон;
    • защиту окружающей среды, а также улучшения ее состояния;
    • организацию как транспортного, так и пешеходного движения. К ним относится и создание велодорожек, тротуаров, парковочных мест;
    • создание инженерно-транспортной инфраструктуры и т.д.

Цель детального плана может быть выражена в уточнении в более крупном масштабе положений, отображенных в генеральном плане населенных пунктов и схеме планирования районов территории. Также в разработке детального плана нуждаются при формировании принципов планирования организации застройки, при уточнении целевого назначения территории, при выявлении и уточнении природных ресурсов, которыми обладает территория, для применения их в различных видах деятельности.

Детальный план для районов и кварталов определенных населенных пунктов состоит из графических и текстовых материалов, которые разрабатываются с учетом всех соответствующих норм и требований согласно техническому заданию на разработку данного плана.

При разработке детального плана учитываются инвестиционные намерения по поводу строительства на период реализации 3 - 7 лет. Если в генеральный план были внесены какие-либо изменения, которые относятся к той территории, которая отображена на детальном плане, то разрабатывается проект по поводу внесения изменений на данный документ. Изменения вносятся после того, как проект согласован и утвержден. Он становится неотъемлемой частью детального плана.

Если в составе градостроительной документации имеется тайная и служебная информация, материалы с такими данными разрабатывают отдельными чертежами в установленном порядке.

Утвержденный детальный план позволяет определить исходные данные для:

  • разработки проектов землеустройства по поводу благоустройства территории;
  • разработки проектов отвода земельных участков;
  • разработки схем уборки территории и санитарной очистки;
  • разработки проектов инженерных сетей и сооружений;
  • разработки проектов транспортной инфраструктуры;
  • разработки проектов домов и сооружений различного целевого назначения;
  • разработки проектов застройки районов, кварталов;
  • определения и уточнения градостроительных условий и ограничений;
  • проведения градостроительных расчетов на тот случай, если планируется вложение инвестиций в строительство объекта.

Для каких бы целей вам не понадобился детальный план, вы всегда сможете обратится для его разработки в компанию "Гильдия Инжиниринг". Наши специалисты разработают данную документацию качественно и в оговоренный срок, которая будет соответствовать всем нормам и требованиям технического задания. Узнать более подробную информацию вы можете по телефону, указанному на нашем сайте. Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы. Будем рады сотрудничеству!


3 основных достижения нашей компании за 3 года: 312 выполненных объектов за прошлый месяц (июнь 2016г), в том чисте 93 участков по инженерно-геологическим изысканиям Полное геодезическое сопровождение строительства нового завода Днепросталь от Генподрядчика Итальянской фирмы Даниэли (2008-2014 г) Топографическая съёмка м 1:500 завода ДМК площадью 800 га за 4 месяца со всеми согласованиями (2014 г)

Copyrights 2011-2016 geotop.com.ua