Мета детального плану

Цільове призначення детального плану може бути різним. Насамперед слід розібратися що це таке. Детальний план території - це документ, на якому відображено план певної ділянки конкретного населеного пункту.

Мета детального плану

Детальний план території може відображати:

  • територію або кілька територій, за межами міста або іншого населеного пункту, які мають певне цільове призначення. До таких територій належать рекреаційні, оздоровчі, курортні, виробничі, дачні і т. д.;
  • ділянки за межами населених пунктів, для зведення на ній будівель або споруд;
  • структурно-планувальні елементи, розміщені на певній території.

Будь-який детальний план території розробляється на основі затверджених генпланів, містобудівної документації згідно чинного законодавства. Для розробки даного роду документації використовуються містобудівна і кадастрова документація.

Ціна виклику спеціалістів від 1 900 грн за об'єкт

Що стосується такого поняття, як цілі детального плану, то вони можуть бути різноманітними. Такий план може знадобиться для можливості розглянути певний населений пункт в більшому масштабі, ніж на генплані. Детальний план території може знадобиться для визначення:

  • функціонального призначення забудови певної земельної ділянки за межами населеного пункту, на якому планується будівництво будівлі або споруди;
  • всіх можливих обмежень у використанні земельної ділянки;
  • послідовності реконструкції будівель;
  • необхідність у зведенні підприємств та установ, діяльність яких спрямована на обслуговування, а також визначення місць їх розміщення;
  • напрямки і послідовність, а також обсягів діяльності, спрямованої на:
    • використання підземного простору;
    • озеленення і створення паркових зон;
    • захист навколишнього середовища, а також поліпшення його стану;
    • організацію як транспортного, так і пішохідного руху. До них відноситься і створення велодоріжок, тротуарів, місць для паркування;
    • створення інженерно-транспортної інфраструктури і т. д.

Мета детального плану може бути виражена в уточненні в більш великому масштабі положень, відображених у генеральному плані населених пунктів та схеми планування території районів. Також у розробці детального плану потребують при формуванні принципів планування організації забудови, при уточненні цільового призначення території, при виявленні й уточненні природних ресурсів, якими володіє територія, для застосування їх у різних видах діяльності.

Детальний план для районів і кварталів певних населених пунктів складається з графічних і текстових матеріалів, які розробляються з урахуванням усіх відповідних норм та вимог відповідно до технічного завдання на розробку даного плану.

При розробці детального плану враховуються інвестиційні наміри з приводу будівництва на період реалізації 3 - 7 років. Якщо в генеральний план були внесені які-небудь зміни, які відносяться до тієї території, яка відображена на детальному плані, то розробляється проект щодо внесення змін на даний документ. Зміни вносяться після того, як проект погоджено і затверджено. Він стає невід'ємною частиною детального плану.

Якщо у складі містобудівної документації є таємна та службова інформація, матеріали з такими даними розробляють окремими кресленнями в установленому порядку.

Затверджений детальний план дозволяє визначити вихідні дані для:

  • розробки проектів землеустрою щодо впорядкування території;
  • розробки проектів відведення земельних ділянок;
  • розробки схем прибирання території та санітарної очистки;
  • розробки проектів інженерних мереж і споруд;
  • розробки проектів транспортної інфраструктури;
  • розробки проектів будинків та споруд різного цільового призначення;
  • розробки проектів забудови районів, кварталів;
  • визначення та уточнення містобудівних умов та обмежень;
  • проведення містобудівних розрахунків на той випадок, якщо планується вкладення інвестицій у будівництво об'єкта.

Для яких би цілей вам не потрібен був детальний план, ви завжди зможете звернутися для його розробки в компанію ТОВ "Гільдія Інжиніринг". Наші фахівці розроблять дану документацію якісно і в обумовлений термін, яка буде відповідати всім нормам і вимогам технічного завдання. Дізнатися більш детальну інформацію ви можете за телефоном, вказаним на нашому сайті. Наші фахівці дадуть відповідь на всі ваші запитання. Будемо раді співпраці!

Коментарі та запитання:


Ваші запитання, зауваження та побажання Ви можете залишити тут. Ми обов'язково відповімо на всі Ваші звернення