Детальный план территории

Актуальность 5 по 11 отзывам

Градостроительная документация – самый массивный объем всех материалов, связанных с землей и объектами недвижимости. В ее состав входит множество отдельных документов. Среди них есть и детальный план территории. С его помощью можно определить развитие конкретной местности и ее планировочную организацию. То есть этот план помогает выяснить особенности, которые преобладают в застройке конкретной местности. Детальный план должен быть выполнен в достаточно крупном масштабе, чтобы четко были видны все детали.

Как правило, подобный план разрабатывается в нескольких случаях:

  • в месте, где запланировано возведение нового объекта;
  • в месте проведения реконструкционных работ уже существующих  сооружений;
  • территориях, относящихся к промышленных зон;
  • в парковых зонах и вблизи водоемов.

Детальный план территории – это комплексный документ, который содержит большое количество информации. В первую очередь, через него передаются все принципы планирования будущей застройки. Также наносятся красные линии. На плане должны быть учтены все санитарные и строительные нормы расположения объектов в зависимости от норм, правил. Если речь идет о реконструкции, то указывается последовательность ее проведения. Обязательными будут сведения о инженерные линии, коммуникации, а также места движения транспорта, пешеходных зонах, зонах озеленения и местах расположения объектов инфраструктуры.

Стоимость выезда специалиста от 1 900 грн за объект

Если детальный план территории является комплексным документом, то и внешне он не выступает одним письмом с чертежом. Это целый пакет документов как графического, так и текстового характера. Как уже отмечалось, масштаб графических элементов должен быть большим, поэтому чаще всего он колеблется в интервале от 1:500 до 1:2000.

Детальный план территории – это самый первый документ для процедуры проектирования. Причем, проектироваться может что угодно – и целые жилые массивы, кварталы, отдельные здания жилого и нежилого назначения, инженерные конструкции, и объекты инфраструктуры. Он понадобится даже в случае решения земельных вопросов, например, отвод конкретного участка.

Исходя из такой широкой сферы применения, детальный план территории должен разрабатываться тщательным образом. Ведь все указанные ситуации, для которых он используется, всегда актуальны и требуют серьезного подхода. Так как детальный план является ключевым документом для проектирования, то и составлен он должен быть предельно точно. Никаких ошибок и искажений не допускается, ведь это может привести к серьезным ошибкам. Тем более, что этот документ должен пройти процедуру утверждения в государственных органах. Она может занять целый месяц, потому что требует детального рассмотрения каждого из документов.

После того, как план был утвержден, на его основании составляется проект землеустройства той территории, которая отведена под конкретные работы. В некоторых случаях может потребоваться внесение корректив, дополнений к уже утвержденным планом. Дело это очень хлопотное. А сами дополнения и исправления разрешаются, только с одной очень большой оговоркой – все эти исправления должны соответствовать генеральному плану той местности, которая изучается.

Если специалисты, выполняющие подобную работу, ошибутся, то исправить эту ошибку будет довольно проблематично. Поэтому доверить проведение процедуры, как разработка детального плана территории нужно только специалистам “Гильдия Инжиниринг”, которые разбираются в этом деле и могут подготовить полный пакет документов.  

3 основных достижения нашей компании за 3 года: 312 выполненных объектов за прошлый месяц (июнь 2016г), в том чисте 93 участков по инженерно-геологическим изысканиям Полное геодезическое сопровождение строительства нового завода Днепросталь от Генподрядчика Итальянской фирмы Даниэли (2008-2014 г) Топографическая съёмка м 1:500 завода ДМК площадью 800 га за 4 месяца со всеми согласованиями (2014 г)

Copyrights 2011-2016 geotop.com.ua