Определение местоположения земельного участка

Кадастровые работы выделяются среди других землеустроительных процедур тем, что они затрагивают не только интересы одного заказчика работ, но и владельцев смежных территорий. Поэтому, чтоб не возникало никаких претензий друг к другу среди соседей по поводу границ участков, выполняется определение местоположения земельного участка.

Определение местоположения земельного участка

В ходе определения расположения территории обязательным этапом будет согласование этих показателей с владельцами смежных участков. Но перед тем как согласовывать границы, их необходимо установить, а это значит определить координаты всех ключевых точек.

Местоположение земельного участка определяется на основании данных, которые содержаться в документах на данную территорию. В случае если проводится повторное установление границ – уточнение, а правоустанавливающих  документов владелец не имеет, то сведения берутся из материалов, составленных в ходе первой процедуры.

Есть еще один вариант – документы землеустроительного характера могут быть утеряны или испорчены, то местоположение устанавливается на основании тех границ, которые бессменно простояли на протяжении нескольких лет.  Эти границы могут иметь внешний вид оградительных сооружений  или определяться посредством природных объектов (водоем, зеленая зона и прочее).

Стоимость выноса границ в натуру от 1 900 грн за участок

Процедура определения местоположения имеет обязательную составляющую – стадию согласования. Согласование проводится с владельцами соседних участков. Это могут быть как владельцы участков, которые имеют землю в собственности. Также это люди, унаследовавшие данную землю или арендаторы.

Согласование местоположения участка в своем большинстве осуществляется сразу после того, как  границы территории установлены на местности. Однако эта часть кадастровых работ может быть проведена и спустя какое-то время после определения границ.

Установление местоположения земельного участка проводится специалистами-инженерами компании “Гильдия Инжиниринг”. Они выполняют данную работу при помощи специального оборудования, которое позволяет зафиксировать точные  координаты территории. Как уже упоминалось, местоположение участка может быть обозначено ограждениями или природными объектами, проходящими как раз по меже. Однако если земельный участок представляет собой чистое место без каких-либо ярко выраженных опознавательных знаков и ограждений, то установленные границы нужно закрепить межевыми знаками. Когда границы установлены и составлены Акты о проведении данных работ, можно переходить к процедуре согласования.

Согласование местоположения земельного участка выполняется в несколько последовательных этапов. Для начала необходимо провести подготовку. Она состоит в выявлении владельцев смежных территорий, которые выступают заинтересованными лицами. На второй стадии выполняется непосредственно процедура согласования. В ее ходе специалисты, проводящие работы на участке, обеспечивают доступ к данным, полученным во время определительных работ, всем заинтересованным. На заключительном этапе подписывается акт согласования границ земельного участка. Документ является неполным, если он не будет содержать графической составляющей в виде чертежа участка.

В землеустроительной практике распространена ситуация, когда вопросы о положении участка и разграничении решаются в суде из-за претензий владельцев смежных территорий друг к другу. Этого можно избежать, если своевременно установить местоположение земельного участка и согласовать его со всеми заинтересованными сторонами.

Комментарии и вопросы:


Ваши вопросы, замечания и пожелания Вы можете оставить здесь. Мы обязательно ответим на все Ваши обращения