Детальная планировка территории строительства

Чтоб рационально использовать территорию и правильно размещать на ней те или иные строительные конструкции, необходима качественно составленная проектная документация. Для этого нужно разработать детальный план территории строительства. На его основании составляются варианты проекта застройки территории. Причем, в случае с планом речь идет не об отдельном земельном участке. Чаще всего это достаточно большая площадь промышленного назначения или местность, отведенная под строительство целого дачного поселка. То есть это план  определенной части конкретного населенного пункта. Этот документ разрабатывается согласно генеральному плану местности. С его помощью можно успешно проектировать и планировать застройки в разных частях территории, правильно располагая их на местности. В том случае, если участок, который требуется застроить, находится за пределами какого-то населенного пункта, то за основу плана берутся сведения целого района или даже области, к которым этот участок относится.

Детальная планировка территории строительства

На детальном плане должны отображаться:

  • красные линии границ определенного участка и застройки;
  • подробные сведения о самой конструкции – ее размеры, высота, количество этажей;
  • расположение автомобильных дорог, железнодорожных путей и пешеходных зон;
  • сведения об инженерных сооружениях, а также об объектах инфраструктуры;
  • данные по расположению зон, отведенных под благоустройство и озеленение;
  • если речь идет о прибрежной местности, то детальный план должен отображать водные объекты и границы берега.

В ходе разработки детального плана должны учитываться абсолютно все характеристики территории и объекта строительства – и их назначение, и вид, и границы, и количественные показатели и прочие особенности. Помимо плана детальной планировки территории строительства такой план необходим и для реконструкции на определенной территории, для создания ландшафтного дизайна и благоустройства.

Цена геодезических работ от 1 900 грн за объект

Детальный план территории – настолько полный документ, что он с легкостью может браться за основу для благоустройства любой территории, ее застройки, наполнения объектами инфраструктуры и для прочих нужд. Говоря о подобном плане как о полном документе, следует упомянуть, что он также является комплексным. По характеру подачи материалы плана делятся на графические и текстовые. Графические – это непосредственно схемы, чертежи и планы. Текстовая часть несет в себе подробное разъяснение. А по содержанию сведений плана, вся его информация подразделяется на архитектурно-строительную и финансово-сметную. Первый блок содержит качественные характеристики, а второй – количественные. Сметная документация весьма важна, потому что содержит перечень расходов на весь строительный процесс.

В план детальной планировки земельного участка могут вноситься изменения, но с некоторыми требованиями. Самое главное из них – это то, что все поправки должны отвечать требованиям генерального плана и не идти с ними вразрез.

Детальный план территории – открытый документ. В нем нет конфиденциальной, скрытой информации. Он должен находиться в публичном доступе, потому что он передает сведения касательно больших территорий, которые включают множество земельных участков. Это документ, который требует утверждения в государственных органах местного самоуправления. Порядок его утверждения таков, что на его рассмотрение отводится целый месяц. Поэтому вам нужна такая геодезическая компания для его выполнения, которая сделает его оперативно и правильно. Только так процесс утверждения пройдет быстрее и не потребует никаких ненужных доработок, которые затянут время. Компания Гильдия Инжиниринг – как раз то, что вам нужно для качественного и быстро разработанного детального плана территории.

Комментарии и вопросы:


Ваши вопросы, замечания и пожелания Вы можете оставить здесь. Мы обязательно ответим на все Ваши обращения