Когда планируется осуществление нового строительства либо же реконструкция здания или сооружения осуществляется разработка детального плана участка. Он также составляется для территорий парков, городков, прибрежных защитных полос и для районов промышленного строительства. К уже существующему детальному плану могут вносится различные изменения. Данный документ разрабатывается на электронных носителях согласованно с заказчиком. На детальном плане все элементы, которые находятся на данной территории, обозначаются с помощью общепринятых условных обозначений. Компания "Гильдия Инжиниринг" использует специальные программы для качественной разработки плана, а также для внесения всех существующих изменений на него. Благодаря такому программному обеспечению осуществляется:
- соблюдение всех требования и норм при составлении и оформлении всех текстовых и графических материалов;
- увеличение либо уменьшение графических материалов, а также разбивка их на фрагменты;
- защита от несанкционированного вмешательства;
- возможность создания неопределенного количества копий без потери качества документа.
Разработка детального плана - это работы, направленные на составление и оформление документа, содержащего в себе информацию, которая позволяет принимать необходимые решения по поводу размещения на территории объектов недвижимости, согласно всем градостроительным условиям и ограничениям в использовании участка. Осуществляется это с помощью определенных показателей, которые индивидуальны для каждой исследуемой местности. К таким показателям относятся:
- площадь застройки (возможны ограничения максимальной либо минимальной площади);
- численность населения (за основу берется численность населения района либо квартала);
- площадь парковой зоны либо зеленых насаждений;
- количество этажей будущего здания (возможны ограничения по максимальному либо минимальному количеству этажей);
- количество парковочных мест;
- возможное влияние на окружающую среду (при строительстве промышленных предприятий) и многое другое.
Цена геодезических работ от 2 200 грн за весь участок. Обращаем внимание, что на сайте цены ориентировочные.
Детальный план также должен содержать в себе информацию о трассах инженерных коммуникаций, которые проходят в границах данного земельного участка.
На детальный план можно вносить определенные изменения на основе тех изменений, которые были внесены в генплан и другие планы территории, квартала, относящиеся к тем земельным участкам, которые отображены на данном документе. К ним относятся изменения:
- целевого назначения земельного участка;
- усовершенствования архитектурных решений;
- обслуживающих заведений;
- вида территориальной зоны;
- функционального назначения земельного участка;
- планировочной структуры территории.
Следует помнить, что детальный план не подлежит рассмотрению экспертизы. Данный документ составляется в трех экземплярах для передачи заказчику. Один из них должен быть цветным. Также детальный план территории может быть передан в электронном виде.
Заказать у нас такую услугу, как разработка детального плана территории вы можете по телефону, указанному на сайте, либо же написав сообщение нашему специалисту в онлайн-чате. Будем рады сотрудничеству!