Вынос участка

Вынос участка - это установление точного расположения конкретной земельной площадки в натуре. Вынос реализуется по координатам угловых точек. Границы участка, или межи, проходят между угловыми точками. Вынесенные в натуру межевые точки закрепляются межевыми знаками. Вынос участка - это начальный этап строительства, покупки земли или вступления в права владения ею. Чтобы строить и хозяйничать, нужно точно знать пределы своих владений. Арендаторам тоже приходится следить за чертой своей деятельности.

Вынос участка

Зачем нужно точно знать границы? Дело в том, что кроме установленного порядка регистрации собственности, существуют санитарные и противопожарные нормы, которые необходимо соблюдать. Вы можете захотеть построить времянку, сарай, гараж, баню или беседку. Особых трудностей это вроде бы не представляет. А вот нормы отступа от соседей следует выдерживать. Иначе сосед может в судебном порядке доказать ущерб, который ему причинен, и прийдется его возмещать.

Кадастровый номер участку присваивается во время регистрации в едином реестре. Во время составления Акта на право владения или постоянного пользования землёй строится кадастровый план участка. Поворотные точки выносятся в натуру. Вынос участка завершается закреплением межевых точек межевыми знаками установленного образца. На кадастровом плане показаны границы участка, поворотные точки, подписаны результаты промеров между поворотными точками. На схеме, которая дополняет план, границы участка выделяют красным цветом. На самом плане эти границы показывают чёрной тушью пунктиром или сплошной линией, что указывается в условных обозначениях. Границы соседних землепользований выделяются каждая своим цветом, проставляются кадастровые номера этих землепользований.

Стоимость выноса границ в натуру от 1 900 грн за участок

По факту выноса меж составляют акт. Вынос участка проводится по координатам поворотных точек геодезическими методами. Если участок большой и расстояние от одной точки до другой по прямой превышает 200 м, то устанавливают промежуточные точки. Они также имеют свои координаты и закрепляются тем же способом, что и угловые. Пишется ведомость координат поворотных точек, в которой приведены значения координат Х и У.

Если в участок вклиниваются или входят каким-либо иным образом земли иного землевладельца, то межи их также отбиваются и фиксируются. Обозначаются межи площадей, на какие наложены сервитуты.

При смене собственника земли кадастровый номер не меняется. Новый хозяин при осмотре земли до покупки должен руководствоваться относительно границ участка на местности только межевыми знаками. Если таковых нет, то нелишне выполнить вынос участка. В случае, если проделанные работы покажут несоответствие фактических границ юридическим, то есть тем, которые были вынесены по кадастровым данным - координатам поворотных точек - покупателю следует задуматься о целесообразности приобретения данного участка, если предвидятся споры с соседями.

Межевой знак погружается в грунт. Когда при выносе поворотная точка попадает на бетонный забор, то она закрепляется при помощи дюбеля.

При формировании земельных участков путём отвода из земель государственной или коммунальной собственности, или делением или объединением ранее сформированных участков, или при исполнении землеустроительных проектов вынос участка реализуется ещё до установления кадастрового номера. Вынос угловых точек производится по землеустроительной документации, которая стала основанием для формирования участка. Участок считается сформированным только при присвоении ему кадастрового номера.

Фирма ООО ”Гильдия Инжиниринг” специализируется на оказании услуг геодезического характера населению и организациям. В штате фирмы трудятся специалисты по землеустройству и кадастрам, которые имеют право выполнять вынос участка. Это дипломированные инженеры, которые регулярно проходят повышение квалификации. Созданные ими официальные бумаги, подтверждённые их подписью и печатью фирмы, имеют юридическую силу.

3 основных достижения нашей компании за 3 года: 312 выполненных объектов за прошлый месяц (июнь 2016г), в том чисте 93 участков по инженерно-геологическим изысканиям Полное геодезическое сопровождение строительства нового завода Днепросталь от Генподрядчика Итальянской фирмы Даниэли (2008-2014 г) Топографическая съёмка м 1:500 завода ДМК площадью 800 га за 4 месяца со всеми согласованиями (2014 г)

Copyrights 2011-2016 geotop.com.ua