Трещины в стенах дома: опасность, причины, способы устранения

К сожалению, трещины в стенах дома - это типичная проблема наших многоэтажек и частных домов. Самые распространённые причины появления трещин в стенах:

  1. строительные материалы сомнительного качества – трещины появляются, как правило, в межсезонье во время температурных перепадов, такие трещины обладают низкой активностью;
  2. нарушение проектных норм строительной бригадой, неправильная кладка – как правило, трещина появляется сразу же после начала эксплуатации здания;
  3. отсутствие предварительных геологических исследований платформы и геодезии участка перед строительством – трещина активна, вплоть до аварийного состояния здания;
  4. строительство по соседству с домов более тяжелого объекта.

По статистике, чаще всего во время реконструкции на этапе анализа состояния объекта и архива по этому объекту сталкиваются с третьим пунктом,  то есть отсутствие предварительных геологических исследований платформой и геодезии участка перед строительством. На втором месте уютно расположились факт нарушения проектных норм строительной бригадой и незаконное строительство радом, здесь уже вопросы необходимо задавать подрядчикам.

Почетное третье занимают сомнительные строительные материалы и неправильная кладка, которая может быть следствием использования стройматериалов ненадлежащего качества, например  б/у, или излишняя увлеченность застройщика песком в ущерб цементу.

Если рассматривать все эти причины в контексте простоты их решения, то легче всего справиться с дефектами в выкладке стен. Гораздо труднее бороться с последствиями некачественной установки фундамента, и совсем трудно восстановить здание, которое пытались построить без предварительных изысканий по геологии и геодезии.

В чем опасность возникновения трещины в доме

Основная опасность возникновения трещины в доме заключается в том, что трещина только в двух из десяти случаев остается стабильной. В остальных восьми вариантах трещина медленно, но верно растёт и без реконструкции в конечном итоге приводит к предаварийному, а потом и к аварийному состоянию дома.

Стабильное состояние трещина в стене сохраняет чаще всего, если она появилась в первые пять лет эксплуатации дома. Это так называемые органические трещины, которые возникают после осадки здания. Но даже такие трещины можно предупредить, если перед проектированием провести геологическое сканирование грунта под будущим фундаментом, используя бурение скважин, проанализировать грунт в лабораториях.

Как предупредить трещину в стене дома

Самым логичным способом предупреждения трещины в стене будут комплексные геология и геодезия перед проектированием конструкции. Получив детальную информацию о структуре грунта, инженер-проектировщик сможет подобрать такой тип фундамента, который обеспечит максимально однородную усадку.

Практически всегда здание подвергается усадке, за исключением тех вариантов, когда его суммарная масса меньше массы изъятого из котлована грунта перед установкой фундамента. Трещины при однородной усадке не образовываются, поскольку отсутствуют перекосы.

После того, как будет проведена геоэкспертиза, чтобы трещины не угрожали стенам, проект следует доверить опытному инженеру. Ведь даже малейшие цифровые колебания - повод дополнить проект либо убрать из него некоторые пункты.

Внимание! Не существует типичных проектов и типичных алгоритмов стройработ! Даже во время строительства стандартного здания в проект вносятся коррективы, диктуемые состоянием конкретного участка. При несоблюдении этого правила трещина в стене - самое простое последствие, которое может случиться.

Следующей и последней причиной возникновения трещин является некомпетентность строительной бригады или желание бригадира сэкономить на качестве материала. Чтобы этого не произошло и после полугода эксплуатации стены не украсили трещины, нужно заказывать геодезический контроль объекта от сторонней организации.

Геодезия в процессе строительства - очень действенный метод устранение опасности трещин методом активировки опции «совесть» у строительной бригады.

Способы устранения трещин в стене дома

Трещину в стене дома устранить можно самостоятельно или с помощью профуслуг. Самостоятельно устраняются трещины, проявившие стабильность в течение года наблюдений. Наблюдение за трещиной производится посредством точных обмеров параметров трещины раз в месяц в течение 1 года.

Если Вы не можете позволить себе целый год любоваться трещиной и наслаждаться холодом и жарой, нещадно проникающими через трещину внутрь здания, то есть ещё один метод. Геодезия для реконструкции – это самый эффективный способ понять причину появления трещины, активность трещины и, самое главное, способы ее устранения.

В некоторых вариантах для устранения трещины будет достаточно замазать её специальными растворами. А в некоторых, и это гораздо более сложные варианты, для устранения трещины нужно реконструировать полностью фундамент и укрепить специально стяжкой стены здания. Только таким образом в зданиях с неправильным проектированием или неправильным фундаментом можно остановить трещину и улучшить эксплуатационный прогноз конструкции.