Согласно нормам украинского законодательства, лица, участвовавшие в антитеррористической операции или имеющие статус ветерана войны имеют право на льготы в виде первоочередного получения земельных наделов для следующих целей:
- садоводство до 0, 12 га;
- ведение фермерского хозяйства - до двух гектаров;
- строительство дома:
- в черте города 0, 10 га земли;
- поселках 0, 15 га земли;
- селах 0, 25 га земли.
- Для строительства дачи 0, 10 га.
Переведённые площади считаются максимальными, возможно получение наделов меньшей площади.
Действительно ли данная норма украинского законодательства работает и правда ли то, что каждый человек, имеющий выше обозначенные льготы, может получить бесплатно земельные наделы от государства?
Действительно, согласно статье украинского Закона "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты" и согласно статьям 118 и 122 Земельного кодекса Украины, граждане Украины, нуждающиеся в безоплатном получении земли в свою абсолютную собственность (земля коммунальной или госсобственности), могут воспользоваться таким правом.
Как показывает практика, получение земли по льготам сейчас возможно, при правильном подходе. Если выполнять все пункты пошагово, можно с легкостью обойти все бюрократические моменты и получить бесплатно землю участнику АТО в пользование. Земля по льготе участника АТО получается единожды.
Алгоритм получения земли по льготам участника АТО
Как получить землю по льготам участника АТО? Для начала, нужно хорошо изучить Единый государственный реестр земельных участков, определиться с местом получения, то есть территориально. Важно понимать, что место получения земли в безоплатное владение по льготам АТО не зависит от фактического проживания и не должно территориально относиться к месту прописки человека. То есть, если человек, планирующий получение земли, живёт в Житомирской области, он может подать документы на участок, расположенный в Одесской, Николаевской, Донецкой или любой другой области.
Семейные обстоятельства, статус инвалида и прочее льготы не влияют на скорость получения земли или же не обеспечивают первоочередного права получения земли перед прочими участниками АТО, стоящими в очереди за землей.
Далее собирается пакет документов, включающий:
- ситуационный план участка и выкопировка с указанием точных координат;
- документы, удостоверяющие личность, паспорт и ИНН код (нотариально заверенные копии);
- согласия с "живой" подписью на обработку данных персональных;
- ходатайство юридического лица;
- документ (нотариально заверенная копия), подтверждающий статус ветерана или участника АТО (УБД).
После сбора обозначенного пакета документов его предоставляют в сельские, городские или поселковые комитеты, в зависимости от планируемого места получения земли. По закону, комитет рассмотреть данное заявление должен в срок до одного календарного месяца. Если сроки рассмотрения будут затянуты, это говорит о прямом нарушении Закона Украины, что может быть причиной судебного разбирательства.
Любые ошибки в составлении документов могут повлечь за собой аргументированный отказ, поэтому ситуационный план должен быть составлен по всем государственным нормам.
После получения ответа от комитета по рассмотрению заявления
После получения ответа необходимо приступать к проекту землеустройства. Проект землеустройства - это проект отвода участка земли. Второе название того же документа - проект землеотвода. Этот документ разрабатывается при оформлении документов, подтверждающих право собственности на землю, перехода земли в собственность от государства или коммуны к другому владельцу, изменение целевого назначения земли.
Получить землю можно только после оформление проекта отвода Земли. Для оформления проекта отвода земли изучаются ситуационный план, изготавливается кадастровый план земли, составляется чертеж перенесения границ участка земли в натуру.
Самым трудным этапом составления проекта отвода земли традиционно считается согласование границ местными органами власти. Имеется в виду вопросы скорости принятия решений по земле, зачастую они затягиваются нарочно или же по причине занятости отдела. Но заявитель имеет право получить ответ по земле вовремя, поэтому нужно знать свои права и уверенно о них заявлять.
После составление проекта отвода земли его снова передают в орган исполнительной власти, на этот раз отвод земли должен быть утвержден за 10 дней. При получении отказа обязательно нужно чётко ознакомиться с пунктом аргументации отказа. Причин отказа в получении земли не так много, если отказ предоставить землю не подтвержден, смело – в суд.
Проект отвода земли должен составляться фирмой, имеющей лицензию на проведение обозначенной деятельности. После данного этапа земля регистрируется в течение двух недель в Едином государственном земельном кадастре Украины. Далее земля регистрируются в Минюсте и нотариальных конторах.
Получить землю по льготам участника АТО вполне реально, но процесс получения земли, таковы уж наши реалии, слишком длительный и трудоемкий. Вы можете воспользоваться услугами компании Гильдия Инжиниринг для качественного улучшения скорости решения любых земельных вопросов.
