Согласование топографического плана: как проводится, сроки процедуры, топосъемка от "Гильдия Инжиниринг"

Топографическая съемка с согласованием – это обязательная процедура для изучения участка, после проведения которой составляется подробный план. В этот план входят абсолютно все объекты, которые находятся в пределах границ участка, а также, в большинстве случаев, базовые объекты, которые с ним граничат. Топографический план всегда фиксируют все водные объекты, строительные; зелёные насаждения, перепады высот и, обязательно, абсолютно все линии коммуникаций. Последнее чуть ли не самое важное, потому что любое строительство должно проходить с их учетом, ведь нарушение целостности или блокирование подъезда к ним чревато и серьёзными штрафами, и неприятными аварийными ситуациями.

Но самое сложное в топографической съемке и оформлении топографического плана даже не сама съемка, а согласование полученных в итоге изысканий чертежей. Как правило, согласование проходит в службах газоснабжения, водоснабжения, теплосети и связи, обязательно - в службах контроля электросетей. Топографический план должен быть согласован с каждым балансодержателем, который несет ответственность за тот или иной район города Киева.

Согласование топоплана в вопросах и ответах

Для чего нужно согласование топоплана

Согласование топографического плана необходимо для получения разрешения на проведение строительных работ. Без согласованного во всех компаниях балансодержателей топографического плана любые строительные работы будут незаконные, даже в том случае, если они не нарушают никакие из установленных норм.

Кроме того, если строительство идёт с нуля, то после возведения фундамента и коробки владельца объекта ожидает ещё одна не самая простая по количеству усилий процедура, а именно - подключение к центральному газоводу, водопроводу, центральной канализации, линиям электропередач.  И внимание (!) все эти этапы приобщения к цивилизации невозможны без использования согласованного топографического плана.

Во всех ли населенных пунктах одинакова процедура согласования

Процедура согласования топографического плана неодинакова в столице и области, в каждом населенном пункте идёт в свой список инстанций, (конечно, со стандартной базой) которые нужно пройти для получения печати или штампа.

Какой этап согласования считается самым сложным

Однозначно сказать нельзя, где будет больше всего потрачено времени при прохождении процедур согласования топографического плана, всё очень индивидуально и зависит от места расположения участка и от множества других моментов. Но традиционно самыми сложными считается процедура согласования красных линий, то есть особых линий на топографическом плане, которые указывают подрядчиком и, до этого, проектировщикам конкретные границы, до которых можно производить застройку, а также охранные линии центральных улиц, ключевых городских коммуникаций,  высоковольтных линий, пожарных систем, исторических зон и прочее, где по закону нельзя проводить никакие строительные работы.

Как долго согласованный топографический план действителен на территории Киева

Вне зависимости от места расположения участка, топографический план действителен в течение 1 года с момента подписания.

Бывает ли так, что составленный топографический план не принимается какой-либо организацией

Чаще всего при правильном подходе к изучению участка все этапы согласования проходят с первого раза, но в некоторых отдельных случаях необходимы доработки.

Входит ли в стоимость топографической съемки, озвученной на этапе заказа в ООО "Гильдия Инжиниринг", согласование топоплана

Согласование топографического плана входит в стоимость топографической съёмки от ООО "Гильдия Инжиниринг".

Какие работы нужны для оформления топографического плана

Перед тем, как составляется топографический план, внимательно изучаются имеющиеся архивы, а на их основе проводятся обмерные работы на участке. После этого идет топографическая съемка, ландшафтный дизайн, план для проведения газовода и электросети. Далее идет уточнение имеющихся границ участка, мониторинг его на наличие активных или устаревших подземных коммуникаций. Если топографический план необходим для проведения строительных работ, то после всех этих этапов проводится инженерная геодезия с разбивкой инженерных сетей и выноса осей здания в натуру. В процессе строительных работ производится контрольная съемка, а перед всем этим обязательно согласование красных линий.

Как согласовать топографический план самостоятельно в Киеве

Для согласования топографического плана в начале определяются все балансодержатели. Если идет речь о Киеве, то нужно найти контакты балансодержателей того района, где находится участок.  

Далее идет этап сбора документации. Для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц набор отличается, поэтому  будет лучше, если предварительно в каждой инстанции получится уточнить перечень бумаг.

Следующий этап -  это поэтапные посещения каждой организации в часы приёма. Как правило, в течение недели для приема посетителей по такому вопросу выделяются несколько дней. После получения ответа, что заявление принято, владелец участка оплачивает квитанцию.

После прохождения всех ступеней и получения всех печатей с подтверждением от контролирующих инстанций составляется единый отчет, который также необходимо заверить.

Сколько времени занимает согласование топографического плана Киеве

Согласование топографического плана, как правило, занимает период до одного месяца, это при условии регулярного посещения всех контролирующих организаций. Бывают случаи, когда процесс согласования увеличивается или сокращается, на сроки влияют сложность инженерных задач, расположение участка и многие другие факторы.

Проведение топографической съемки, составление топографического плана – это только начало.

Самое сложное ждёт впереди. Что именно? Согласование топографического плана во всех контролирующих инстанциях. Но наша компания ООО "Гильдия Инжиниринг" обязательно сможет сделать всё за вас, причём мы справимся в самые короткие сроки, а качество будет как всегда на высоте. ООО "Гильдия Инжиниринг" – звоните и спрашивайте, заказывайте услугу обратной связи, пишите на форуме обсуждений свои вопросы… Мы всегда на связи со своими клиентами!



Комментарии и вопросы:


Ваши вопросы, замечания и пожелания Вы можете оставить здесь. Мы обязательно ответим на все Ваши обращения