Графические материалы детального плана 

Графические материалы детального плана

Детальный план территории состоит из таких графических материалов:

  • схема размещения земельного участка на планировочной структуре конкретного населенного пункта либо района;
  • план существующего использования территории;
  • опорный план;
  • схема планируемых ограничений;
  • проектный план;
  • план красных линий;
  • схема транспортной инфраструктуры;
  • схема инженерной подготовки участка и вертикальной планировки;
  • схема инженерных сооружений и сетей;
  • чертежи поперечных профелей улиц;
  • схема инженерно-технических мероприятий направленных на защиту граждан.

Все материалы разрабатываются с помощью специального программного обеспечения. Для их составления используются цифровые карты, формируются электронные карты, а затем распечатываются на твердые носители. Каждый графический материал детального плана имеет свой определенный масштаб. Рассмотрим каждый такой материал поподробнее.

Графические материалы детального плана

Схема размещения земельного участка на планировочной структуре конкретного города, поселка, села либо отдельного района содержит в себе информацию о планировочной структуре города, района либо квартала и т.д.. Также данный документ дает возможность определить функциональное назначение территории и соседних участков. Данная схема отображает размещение главных сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры, а также других объектов, которые так или иначе влияют на детальное планирование территории. Данный документ чертится в масштабе 1:5000 - 1:10000 для городов и поселков городского типа, 1:2000 - 1:10000 для сел.

Стоимость топографических работ от 2 500 грн за участок

План существующего использования территории отображает информацию о существующей планировочной структуре участка, существующих построений (к ним относятся красные линии, различные здания, предприятия, гаражи, АЗС, парковочные места, пешеходные переходы и многое другое), объекты недвижимости культурного наследия, парковые зоны, водные объекты и сооружения инженерного оборудования. Данный документ также может быть выполнен в различных масштабах, в зависимости от типа типа населения для которого разрабатывается детальный план территории. Для городов и поселков  он варьируется от 1:2000 до 1:1000, для сел - от 1:500 - 1:2000.

Опорный план содержит в себе информацию о тех составляющих, отображенных в плане существующего использования территории, которые предлагаются для сохранения и дальнейшего использования. Если численность поселка не превышает 50 тыс. жителей, то тогда опорный план объединяют с графическим материалом, указанным выше. Масштаб чертежа этого графического материала для городов и поселков городского типа составляет от 1:2000 до 1:1000, для сел - 1:500 - 1:2000.

Схема планируемых ограничений несет в себе информацию о уже существующих, а также планированных:

  • участках со сложными инженерно-геологическими условиями;
  • источниках загрязнения окружающей среды, зоны, имеющие повышенный уровень нормы влияния магнитных и электрических полей, радиационных излучений и многого другого;
  • территории парковых зон, заповедников, заказников и т.д.;
  • зоны охраны памятников, имеющих историческую ценность;
  • прибрежные защитные полосы рек, морей, а также других водных объектов, определение пляжных зон и т.д.;
  • участки и санитарно-защитные зоны.

Схема планируемых ограничений имеет масштаб для городов и поселков городского типа составляет от 1:2000 до 1:1000, для сел - 1:500 - 1:2000. Существующие и планируемые ограничения отображаются на отдельных чертежах. В том случае, когда численность населения данного района не превышает 50 тыс. человек, существующие ограничения могут быть изображены на плане существующего использования территории, а прогнозируемые отображаются на проектном плане.

Проектный план является основным чертежем детального плана территории. На нем отображаются торговые и другие центры массового использования, участки исторического и культурного назначения, красные линии, инженерно-транспортные сооружения, водные объекты, парковые зоны, подземельные сооружения и многое другое. Также проектный план содержит в себе информацию о пожелания и решения по поводу строительства новых, а также реконструкции уже имеющихся построек, границы существующих земельных участков. Также данный графический материал может отображать предложенное функциональное использование территории и размещение построек разного вида с отделением объектов на период 3 - 7 лет реализации. При этом отображается режим и параметры застройки данного участка. Масштаб чертежа проектного плана такой же как и для схемы планируемых ограничений.

План красных линий отображает размещение красных линий относительно пунктов геодезической сети. В том случае, когда численность населения данного района не превышает 50 тыс. человек данный план может быть соединен с проектным планом. Для городов и поселков городского типа масштаб чертежа варьируется от 1:2000 до 1:1000, для сел - от 1:500 - 1:2000.

Чертеж организации движения транспорта и пешеходов отображает транспортные развязки, улицы, местоположение остановок и направление транспорта, размещение построек, направленных на обслуживание транспорта, места пешеходных переходов улиц и т.д. В том случае, когда численность населения данного района не превышает 50 тыс. жителей данная схема может быть соединена с проектным планом. Для городов и поселков городского типа чертеж выполняется в масштабе 1:2000, для сел - от 1:500 - 1:2000.

Чертеж инженерной подготовки участка и вертикального планирования содержит в себе информацию о вертикальном планировании территории, зданиях и сооружениях и их расположении, направленных на отвод вод, дренажа, дождевой канализации. Также на таком документе отображаются все существующие сооружения, направленные на предотвращение потопа, систем орошения и т.д., а также  противооползневые и эрозионные объекты. Графический документ чертится в масштабе  для городов и поселков городского типа 1:2000, для сел - от 1:500 - 1:2000.

На графическом материале инженерных сетей и сооружений изображают имеющиеся и проектные инженерные объекты и сети, сооружения находящиеся под землей. Для населенных пунктов городского типа масштаб схемы 1:2000, для сел - от 1:500 - 1:2000.

Чертежи поперечных профелей улиц отображает информацию о красных линиях, пешеходные дорожки, велодорожки. При этом указываются их размеры. Когда численность населения данного района не превышает 50 тыс. жителей, данный чертеж зачастую соединяют с проектным планом. Такой графический документ чертится в м 1:200 либо 1:100 для пунктов городского типа, а для сел - от 1:50 - 1:200.

Такой графический материал, как схема инженерно-технических мероприятий гражданской защиты, разрабатывают согласно определенного раздела в составе генерального плана конкретного населенного пункта.

Графические материалы детального плана должны быть качественно выполненными, поэтому их разработку необходимо доверять только грамотным и квалифицированным специалистам, таким как сотрудники компании "Гильдия Инжиниринг". Наши специалисты выполнят данный вид работ оперативно и качественно. Нашей работой вы останетесь довольны!

Комментарии и вопросы:


Ваши вопросы, замечания и пожелания Вы можете оставить здесь. Мы обязательно ответим на все Ваши обращения