Определение земельного участка 

Определение земельного участка

Описание земельного участка – это не только совокупность технических отчетов, графических материалов. Это отдельный официальный документ, который носит комплексный характер. Определение земельного участка в полной мере раскрывает характеристики этого самого участка. Этот документ является обязательным для любых операций с землей. В частности, в ходе купли-продажи полное описание является необходимой составляющей договора. Также подобное описание должно включаться в пакет кадастровой документации.

Определение земельного участка

Описание должно быть максимально полным. Дело в том, что этот документ составляется таким образом, чтоб по нему можно было увидеть полную картину территории и узнать конкретный участок. Если в ходе описания будут учтены не все позиции и разделы, то оно потеряет свою индивидуальную направленность. Конкретику придают цифровые значения и характеристики, особенно сведения о координатах.

Так как описание земельного участка – комплексный документ, то, соответственно, он содержит несколько блоков. Помимо таких данных как площадь, рельеф и прочие фактические, геодезические особенности территории, здесь присутствует еще и экономическая характеристика, а также описывается юридическая информация о территории. Только поверхностный перечень данных выглядит таким образом: адрес нахождения и координаты, кадастровый номер, форма, площадь, рельеф, данные о водных ресурсах и экологической ситуации, целевое назначение участка, наличие на нем недвижимых объектов, расположение коммуникационных линий. Из юридических данных – это адрес собственника, если речь идет о коммунальном, промышленном объекте, то сведения об инвентаризационном номере, регистрации, о собственнике.

Цена геодезических работ от 2 900 грн за объект

В каждом конкретном случае описание может дополняться теми или иными характеристиками в зависимости от объекта и его назначения. Так, например, если речь идет об описании не локального участка, а целого района или квартала, то здесь нужно указать сведения демографической, экологической, социальной направленности. А в том случае, если территория представляет историческую или культурную ценность, то в описании нужно указать, с каким именно периодом истории или культурным направлением это связано. Также в этом случае должно быть расширено и описание инфраструктуры.

Экономическая составляющая описания земельного участка представляет собой определение оценки территории. Именно полнота сведений о территории и сыграет важную роль при выведении конечной стоимости земли. Также определение стоимости предполагает исследование и подробный анализ самых оптимальных способов использования данного участка.

Еще одной составляющей комплексного описания земельного участка помимо текстовой части является визуальная информация. В частности, это изображения необходимой территории, которые наглядно передают точность всего, что описано в текстовой части.

Чтоб составить подобный комплексный документ, необходимо и исследовать сам участок, и проработать большой массив документации технического характера – проектный пакет материалов и смета, технический паспорт БТИ, результаты геодезических изысканий, финансовые отчеты, бухгалтерия и прочее.

Если некоторые сведения, имеющие срок давности, являются устаревшими и неактуальными, то может потребоваться обновление сведений. Например, если результаты геодезических изысканий уже устарели, то придется провести повторное топографическое исследование. В любом случае, специалисты компании  Гильдия Инжиниринг смогут провести определение земельного участка качественно и максимально полно с учетом всех его особенностей.

Комментарии и вопросы:


Ваши вопросы, замечания и пожелания Вы можете оставить здесь. Мы обязательно ответим на все Ваши обращения