План границ земельного участка 

План границ земельного участка

Земельный участок является основным элементом всего кадастрового процесса. С ним проводится ряд землеустроительных и кадастровых процедур, позволяющих собрать необходимые сведения для регистрации территории в земельном кадастре.

План границ земельного участка

Земельный участок связан со множеством проблем в плане оформления документов. Особенно проблематичной является покупка участка. Часто – это большой риск, связанный с недобросовестными продавцами. Они могут под привлекательной низкой стоимостью скрывать неидеальную документацию, неправильные границы территории. Именно с границами связано большинство спорных моментов.

Наиболее точно передает сведения о границах территории план границ земельного участка. Он представляет собой документ, графического характера, на котором фиксируются места прохождения границ той или иной территории. Помимо этих сведений план обязательно передает данные о площади участка и выполняется в конкретном масштабе на основании геодезической сетки. Еще один важный элемент плана – это сведения о смежных участках.

Для того, чтоб четко обозначить ориентиры и улучшить понимание того, где именно располагается данный участок, на план следует также наносить так называемые ориентиры. Это могут быть объекты, которые размещаются не на этом участке, а рядом с ним, но служат хорошим ориентиром. К таким относятся дороги, водоемы, конкретные здания и прочие запоминающиеся объекты.

Цена геодезических работ от 1 900 грн за объект

План границ участка имеет графическую форму и представлен в виде чертежа, передающего его форму и положение относительно сторон света. Помимо самого изображения участка там есть еще и таблица, в которую заносятся ключевые сведения относительно исследуемого участка – параметры углов, длины сторон. Обязательной информацией, которую нужно занести в план, является кадастровый номер территории.

Но для того, чтоб правильно составить план границ земельного участка, необходимо провести процедуру установления этих границ. Дело это не слишком сложное для специалиста, однако, оно требует большой внимательности и объективности. Поэтому доверить его можно только незаинтересованному человеку.  На этом сходятся и многие представители компаний, работающих с недвижимостью и землей. Они считают, что действительно объективное определение границ может провести только специалист, не заинтересованный в материальной выгоде. Он же выполняет и согласование границ земельного участка, которое почти всегда вызывает гору негодования и от владельца, и от соседей.

Вместе с процедурой установления границ может выполняться и процесс закрепления территории межевыми знаками по вновь определенным координатам. Особенно они необходимы, когда территория не загорожена заборами или другими элементами.

Если границы согласованы, то можно считать, что процедура прошла успешно и без дополнительных проблем. Однако если какие- то расхождения  имеются, то нередко дела доходят до зала судебных заседаний.

Бывают случаи, когда один большой земельный участок разделяется на несколько небольших. Каждый отдельный участок обретает нового хозяина. В этом случае план границ земельного участка составляется не один участок, а отдельно для каждой новообразованной территории.

Авторитетной и независимой компанией в вопросах межевания выступает “Гильдия Инжиниринг”, специалисты которой проведут важную процедуру предельно объективно и точно, а также оперативно выполнят всю подготовительную работу.

Комментарии и вопросы:


Ваши вопросы, замечания и пожелания Вы можете оставить здесь. Мы обязательно ответим на все Ваши обращения