Продление договора аренды земли

Очень распространенной является ситуация, когда владельцы земельных участков сдают их в аренду желающим осуществлять какую-то деятельность на данной территории. Подобные взаимоотношения в земельной сфере – явление частое. Обязательным условием совершения подобных сделок является заключение договора аренды. Как правило, он составляется на большой срок – чаще, несколько лет или даже десятков лет. По истечении этого времени договор аренды прекращает свое действие. В том случае, если арендатор хочет и дальше осуществлять свою деятельность именно на этой территории, то нужно продлить договор аренды земли.

Продление договора аренды земли

Если человек, который арендовал участок, старательно придерживался всех условий,  он без труда и проблем сможет согласовать с арендодателем условия продления таких отношений. В некоторых случаях возможна ситуация так называемая автоматическое продление договора аренды земли. Подобное возможно, если между арендатором  установились хорошие отношения, их все друг в друге устраивает. Тогда по истечении срока арендатор продолжает пользоваться землей, а владелец не высказывает никаких претензий по этому поводу. Однако чаще договор продляется с письменным заверением.

Стоимость выезда специалиста от 1 900 грн за объект

В случае продления необходимо собрать некоторые бумаги. Среди ряда правоустанавливающих документов есть и материалы землеустроительной направленности. В частности, для того, чтоб продлить срок договора аренды земельного участка понадобится план данной территории, кадастровый план, а также акт об установлении границ в натуре. Разработать их можно при помощи геодезических процедур.

План земельного участка передает информацию о параметрах территории, сдаваемой в аренду, а также обо всех ее характеристиках. В частности, имеются данные о горизонтальных особенностях (рельефе), а также о располагающихся на территории недвижимых и прочих объектах. Такой план составляется по результатам геодезической съемки участка.

Кадастровый план – это еще одни обязательный документ, необходимый и для оформление договора аренды земли, и для его продолжения. Кадастровый план важен не только для этой процедуры, но и играет большую роль в любой землеустроительной операции. В нем имеется информация о владельце участка, о площади надела, его координатах, расположении на местности, границах. Обязательным элементом является кадастровый номер участка, а также сведения о его целевом назначении. Помимо данных о самом участке, должны быт сведения и о соседних владениях. Также контурами наносятся имеющиеся сооружения в пределах исследуемого надела. Кадастровый план составляется в рамках разработки целого комплекса кадастровой документации – паспорта земельного участка. Получить сведения, необходимые для его составления можно посредством кадастровой съемки территории.

Акт определения границ участка в натуре – третий документ, который понадобится для урегулирования вопросов аренды. Он составляется в ходе геодезической процедуры, которая позволяет определить и закрепить границы территории. Границы устанавливаются относительно координат участка. А на всех поворотных точках ставятся межевые знаки. В итоге процедуры инженерами-геодезистами, которые проводили данную работу, составляется акт. Установленные границы должны в обязательном порядке быть согласованными с владельцами смежных наделов. Их подписи заносятся в акт, а сама процедура проводиться в их присутствии.

Все эти документы вам помогут собрать и составить специалисты компании Гильдия Инжиниринг.

Комментарии и вопросы:


Ваши вопросы, замечания и пожелания Вы можете оставить здесь. Мы обязательно ответим на все Ваши обращения