Выделение земельного участка в натуре

Выделение земельного участка в натуре: в каких случаях происходит процедура?

Во всех случаях, когда земля передается в собственность, либо в аренду, нужно определить ее четкие границы в натуре. Земельные участки могут передаваться в собственность бесплатно, в соответствии с Земельным кодексом. Законом установлены размеры земельных участков, которые могут передаваться в собственность бесплатно. В таких случаях размеры участка четко признаны. В пределах населенных пунктов могут выдаваться участки для строительства жилья и гаражей. В пределах сел, поселков и городов размеры выделяемых участков отличаются. Так в черте города размер участка для строительства должен быть не больше, чем 0.1 га, а в селе - не превышать 0.25 га.

Выделение земельного участка в натуре

Если фактически гражданин пользуется участком, безвозмездная передача приусадебного участка происходит в соответствии с технической документацией, которая подтверждает размеры участка. Если планируется получение земельного участка из земель запаса государственной или коммунальной собственности, должен быть составлен проект землеустройства относительно отвода. Также может выделяться земля для занятия фермерской или сельскохозяйственной деятельностью, или выделяться доля пая.

Выделение земельного участка в натуре: кто имеет право разрабатывать проект землеустройства

Проекты землеустройства имеет право разрабатывать организация, имеющая в своем составе сертифицированных инженеров-землеустроителей. Фирма ООО “Гильдия Инжиниринг”, в персонал которой входят соответствующие специалисты, разрабатывает геодезическую документацию, которая необходима для выделения земельного участка в натуре. Одной из обязательных процедур при выполнении работ по выделению земли является установление в натуре границ земельного участка. Информация относительно лиц, которые осуществляют данную процедуру, содержится в Государственном реестре. Эти лица, инженеры-землеустроители, несут полную ответственность за работы, которые выполняют. Для повышения своей квалификации каждые четыре года инженеры должны проходить курсы по повышению квалификации.

Стоимость выноса границ в натуру от 1 900 грн за участок

Если у человека есть земельный участок в садовом товариществе или кооперативе, которую он хочет сделать своей собственностью, должна быть составлена техническая документация относительно вынесения границ. На кадастровом плане показываются черным цветом границы участка. Выписываются номера угловых вынесенных точек и их координаты. Вынесенные точки могут быть закреплены межевыми знаками существующего образца. Вынос угловых точек в натуру осуществляется с помощью геодезических инструментов тахеометра и GPS-оборудования. Процедура выноса угловых точек в натуру происходит и при составлении проекта землеустройства.

Выделение земельного участка в натуре: выделение доли пая

Гражданин, имеющий право на получение земельного пая может обратиться в соответствующие органы с просьбой выделить ему земельный участок в натуре. Выделение земельного участка в натуре означает, что гражданину будет выделен участок и выдан государственный акт на право собственности на нее. На долю земельного пая имеют право лица, работавшие в сельскохозяйственных предприятиях и кооперативах, в том числе и пенсионеры, которые имеют сертификаты, подтверждающие это право. Также право на выделение земельного пая имеют наследники лица, имевшего сертификат на земельный пай; переселенцы из загрязненных земель и зон отчуждения, которые были членами сельскохозяйственных предприятий. Лицо может стать обладателем сертификата на земельный пай в соответствии с договором купли-продажи, или дарения.

Выделение земельного участка в натуре может производиться как за счет местного бюджета, так и за счет владельцев участков.

Комментарии и вопросы:


Ваши вопросы, замечания и пожелания Вы можете оставить здесь. Мы обязательно ответим на все Ваши обращения