С правильно оформленных документов начинается история земельного участка. Естественно, что территория может долгое время использоваться и без надлежаще упорядоченной документации. Однако чтоб вступить во владение участком или начать какие-то работы на нем, нужно, чтоб все материалы были в порядке. Так как земельный участок – понятие многогранное, требующее подхода с разных сторон, к оформлению документов необходимо также подходить всесторонне. Этот процесс заключается не только в юридическом урегулировании, но также и в проведении ряда геодезических процедур, которые помогут собрать все нужные технические материалы.
Один из документов, который нужно получить, если есть потребность в строительстве или подключении коммуникаций на участок, – это выкопировка земельного участка. По сути – это план территории. Только представляет он собой своеобразную копию, сделанную с топографо-геодезического плана той местности, на которой расположен участок.
Как уже упоминалось, основное назначение выкопировки – это удовлетворение целей строительства и прокладки коммуникаций. Однако она важна также и в ходе оформления землеустроительных документов. Именно этот документ дает владельцу представление о точном положении его земли. Кроме того, выкопировка важна и в том случае, если вы только планируете вступить в права владения понравившимся земельным участком, который до этой поры оставался в коммунальной собственности.
Между исходным топографо-геодезическим планом и выкопировкой есть одно существенное различие. Заключается оно в том, что план отображает большую по площади местность, в которую входит не один участок. А в выкопировке делается акцент на один участок и те, которые его окружают. То есть данные, содержащиеся в этом документе можно назвать более локальными.
Выікопировка земельного участка из топографо-геодезического плана содержит в себе целый набор сведений, которые в совокупности передают полную характеристику о земельном участке. В частности, раскрываются технические, а также географические свойства территории:
- местоположение исследуемого участка по отношению к соседним;
- основные параметры земельного участка;
- прохождение линий коммуникаций подземного и наземного характера – электросетей, водопровода, отопления, канализации, газопровода;
- наличие и расположение водных объектов на участке.
Набор документов в этом случае стандартный, никаких дополнительных справок или материалов собирать не нужно. Необходимо подготовить документы, которые подтверждают вашу личность, а также ваши права на тот земельный участок, который исследуется (право собственности, выписка из кадастровой документации).
В некоторых случаях владельцы земельных участков в целях экономии заказывают работы по получению выкопировки в соответствующих государственных структурах. Однако такой подход часто приносит не совсем желаемые результаты. Готовый документ можно прождать длительное время, что сказывается на сроках оформления всех остальных бумаг или сроках строительства. Поэтому в том случае, если вам нужно произвести выкопировку земельного участка, то целесообразнее обратиться в нашу компанию. В этом случае у вас есть возможность получить документы от независимого специалиста, причем в самые короткие сроки. Кроме самой выкопировки, наша компания проводит геодезические работы, направленные на установление актуальных и точных сведений относительно территории и осуществляет обновление имеющихся топографических документов.
