Вынос земельного участка в натуру

Самой часто заказываемой процедурой среди всего землеустроительного комплекса геодезии является вынос земельного участка в натуру. Данная работа предполагает закрепление ключевых поворотных точек всех сторон земельного участка посредством межевых знаков. Другими словами выполняется определение границ территории на местности.

Эта процедура необходима для того, чтоб зарегистрировать участок. Однако на момент ее проведения у владельца обязательно должен быть документ, который подтверждает его право собственности на эту территорию. Кроме того, перед тем как начать сам  процесс, нужно исследовать кадастровый план границ земельного участка и получить координаты с Государственного Земельного кадастра. Все это нужно, чтоб предельно точно перенести эти координаты на местность. А помочь в этом сможет геодезическое оборудование, отличающееся высокой точностью.

Как уже отмечалось, вынос участка в натуру осуществляется в случае необходимости регистрации территории. Однако это не единственная причина. Определять границы необходимо, если существующий участок реорганизовывается – меняется его целевое назначение. Также актуальной причиной выступает смена владельца территории вследствие сделки купли-продажи, обмена, дарения. Может возникнуть ситуация, что документы, которые подтверждают право обладания данной территорией, оформлены не надлежащим способом, неправильно и без проведения процедур по закреплению границ на местности. Тогда нужно дополнительно провести эту работу, чтоб документация была полной и отвечала всем нормам. И еще один случай, который влечет за собой заказ услуги по определению границ – это конфликтные ситуации и судебные разбирательства с соседями по вопросам межевания. В этом случае Акт о выносе границ участка в натуру с точным указанием параметров территории, служит самым главным доказательством в пользу той или иной стороны.

Исходя из перечисленных причин, можно сделать вывод, что границы участка с последующим их закреплением межевыми знаками определяются как действующим владельцем, так и потенциальным покупателем, если речь идет о продаже земли, и даже проектировщиками-застройщиками. У каждого из них свои цели, преследуя которые, они заказывают подобную услугу. Так, проектировщику-застройщику необходимо четко знать каковы правильные границы, чтоб выполнить точные отступы будущего сооружения. У владельцев участков возникает необходимость в том случае, если ранее подобная работа не проводилась и есть потребность в официальном документе, подтверждающем существующие границы. Другим вариантом для владельца может быть ситуация, когда ранее установка межевых знаков осуществлялась, однако они были смещены со временем или утеряны. А потенциальный покупатель заказывает работу, чтоб быть уверенным, что заявленные границы в документах совпадают с полевыми данными.

Закрепление межевыми знаками – это установка колышек определенного образца с конкретным порядковым номером для каждого. Они монтируются на каждой поворотной точке территории. По этим знакам в дальнейшем можно устанавливать оградительные конструкции, например, заборы. Вся эта процедура закрепляется документально посредством Актов, которые включают данные о проведенной работе и сведения об установленных межевых знаках. Всеми вопросами, связанными с установкой границ участка, занимаются специалисты компании “Гильдия Инжиниринг”.